Fazer um orçamento de obras é uma etapa que exige uma maior atenção e estudo de mercado, mas que vai ajudar a evitar contratempos financeiros e até mesmo o atraso da obra.
Para te ajudar, confira esses 5 fatores que precisam estar no seu checklist na hora de montar o seu orçamento, confira:
Cotação
Muitas pessoas acreditam que essa etapa define o orçamento, mas é apenas um dos fatores a serem analisados. Outro erro muito comum é levar em consideração apenas o preço e descartar o envio, custos extras e a qualidade e durabilidade do produto.
Aqui é muito importante levar em consideração custos a médio e longo prazo, pois um produto mais caro pode parecer um investimento desnecessário, mas que não irá precisar de manutenção ou substituição tão cedo, garantindo uma economia a longo prazo.
Impostos
O Brasil é um país que contém cargas tributárias maiores, então considerar os impostos é essencial na hora de planejar os gastos. Negligenciar esse fator pode fazer você gastar muito mais e correr o risco de tomar multas e punições.
Lucro
É importante determinar qual o lucro que você deseja atingir, que é calculado através da diferença entre o faturamento obtido com o serviço prestado e os gastos totais da obra.
Para isso, analise bem a obra, suas particularidades e possíveis ganhos, que podem variar de acordo com cada construção. Pular essa etapa pode fazer você trabalhar no escuro e sem perspectiva.
Curva ABC
Esse documento tem como objetivo te ajudar a identificar os itens que pesam mais no seu orçamento de obras, permitindo que você dê mais atenção a eles e possa dedicar mais tempo na negociação e pesquisando fornecedores. A lei do 20 vale 80.
Calcular o BDI
O BDI é uma sigla utilizada para definir os Benefícios e Despesas Indiretas. Basicamente essa ferramenta consiste em uma fórmula para calcular as despesas indiretas de uma obra.
Não há apenas uma fórmula, pois há diversas questões que variam de acordo com cada obra, mas geralmente é usada essa como base:
BDI ={ [ ( 1+ AC + CF + S + MI ) / ( 1 – T – L – G ) ] – 1} x 100
Significado de cada termo:
AC: porcentagem da Administração Central, que pode variar de 7 à 12%, dependendo do porte da empresa;
CF: porcentagem referente ao Custo Financeiro, obtido no contrato;
S: porcentagem referente aos Seguros incluídos no contrato
MI: Margem de Incerteza, apenas utilizada em casos de empresas contratantes;
T: porcentagem resultante da soma dos tributos municipais, estaduais e federais, como ISS, ICMS e INSS;
L: porcentagem referente aos Lucros previstos;
G: custo para cumprir o contrato com as garantias previstas.
Colocar esses itens no seu checklist vai facilitar essa etapa e te ajudar a fazer um planejamento assertivo e sem muitos imprevistos.