Apesar de não existir uma lei federal que obrigue a inspeção predial, é muito importante que ela seja feita e discutida. Por conta disso, hoje nós trouxemos o que é e como funciona essa vistoria, confira:
O que é inspeção predial
Também conhecida como vistoria técnica, a inspeção predial nada mais é do que uma avaliação das condições técnicas, de uso e de manutenção de uma edificação.
Como o próprio nome já diz, a atividade consiste em fazer uma vistoria com o objetivo de identificar o estado geral do prédio e de seus sistemas construtivos para avaliar se estão em um bom estado ou se precisam de reparos. Isso ajuda a prevenir problemas e o risco de acidentes, garantindo a segurança e a funcionalidade do local.
Ela não é obrigatória?
Como citamos acima, não há uma lei federal que obrigue a realização dessa inspeção, porém os municípios têm autonomia para estabelecer sua própria lei sobre o assunto. Algumas cidades como Ribeirão Preto, Jundiaí e Balneário Camboriú já contam com leis acerca do tema.
Como funciona a inspeção
Documentação
Antes de tudo é importante realizar o levantamento de dados e de documentação. Você pode solicitar essas informações pelo responsável pela edificação. Esses documentos vão ajudar a verificar se existem falhas na estrutura.
Vistoria sistêmica
A segunda etapa é a vistoria sistêmica, que tem como objetivo detectar e classificar falhas ou anomalias.
Após reconhecer essas falhas e quais os fatores que as causaram, o inspetor recomendará ações necessárias para corrigi-las. Elas serão classificadas de acordo com urgência e gravidade.
Manutenção
Avaliar o estado de manutenção e do uso da edificação faz parte da terceira etapa. Além disso, cabe ao profissional avaliar o plano de manutenção que já existe e sua execução.
Laudo
Na última etapa é emitido um laudo com todas as informações da inspeção.
O laudo pode servir tanto para melhorias que precisam ser feitas no momento, quanto para prevenir futuros problemas. Não deixe de fazê-la com regularidade, independente se há uma lei que fiscalize isso ou não.
Além disso, é importante lembrar que para uma construção segura e livre de imprevistos com estrutura, é necessário que os materiais utilizados sejam de qualidade, como os da JACP, que garantem durabilidade e excelência!
Esperamos ter te ajudado nessa!